Florence Nightingalelaan 6

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN ÉÉNGEZINSWONING * ZONNIGE DIEPE ACHTERTUIN * IDEAAL GELEGEN IN WOONWIJK WELGELEGEN * GOED ONDERHOUDEN

In de rustige, centraal gelegen woonwijk Welgelegen aan de Westzijde van de stad op maar een paar fiets/loopminuten gelegen van Utrecht Centraal Station en de oude binnenstad.
In de omgeving tref je een groot winkelcentrum, het openbaar vervoer en het wegennet rond Utrecht is goed bereikbaar (binnen 3 autominuten op de A2).
Ook voor kinderen is de speeltuin en een speelveld vlakbij.

De woning is in 1987 gebouwd en is zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde keurig onderhouden. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en heeft een handige stenen berging aan de achterkant van de tuin met een achter-entree.
Deze woning is geschikt voor een (internationaal) gezin. (internationale) scholen, winkelcentra en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving. Voor de deur en om de hoek is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Bewoners parkeren middels een vergunning.

INDELING:

Begane grond:
entree, hal met trapopgang, ruime trapkast toilet met fonteintje, meterkast. Doorzon woonkamer aan de achterzijde met deur naar de zonnige tuin, de gemoderniseerde (witte) keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van koel/vriescombinatie , afzuigkap, kookplaat, magnetron/oven en vaatwasser en heeft veel aanrecht- en kastruimte.
Op de gehele begane grond en in de gang ligt een nette laminaat vloer.
De zonnige achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en is ca. 10 m. diep. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en er is een achterom. De achtergevel is voorzien van elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
overloop met trapopgang, fraaie vernieuwde (2015) badkamer aan de voorzijde voorzien van o.a. wastafelmeubel, hangend en staand toilet, designradiator en een luxe douchecombinatie. Slaapkamer aan de achterzijde met twee Velux dakramen, berging achter de knieschotten en een plafond met inbouwspots. Grote slaapkamer met inbouw kastenwand, plafond met inbouwspots en een frans balkon aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor cv-installatie, wasmachine en wasdroger. Grote zolderkamer met Velux dakraam en berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Conversieregeling Erfpacht 2017 is van toepassing. De afkoopsom erfpacht is vastgeklikt, de halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 511,03;
- volledig geïsoleerde woning;
- zeer geschikt voor een stel of gezin die centraal en rustig wil wonen;
- overdracht en oplevering kan op korte termijn.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 113 m² Inhoud 297 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2000, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (0.1 m bij 0.05 m) Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie S Perceelnummer 1546 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 11,34 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties