Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nieuwe Koekoekstraat 100 in Utrecht 3514 EH

Nieuwe Koekoekstraat 100

3514 EH Utrecht
Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Omschrijving

In de geliefde wijk Vogelenbuurt ligt deze karakteristieke, sfeervolle tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin (westen). Diverse details zijn bewaard gebleven zoals de glas-in-loodramen, originele suitedeuren met geslepen glas, het tegelwerk en de hoge plafonds.

De zonnige en tegelijk ook beschutte tuin is fraai aangelegd met een verhoogd terras, natuurlijke bestrating en border....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1902 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de geliefde wijk Vogelenbuurt ligt deze karakteristieke, sfeervolle tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin (westen). Diverse details zijn bewaard gebleven zoals de glas-in-loodramen, originele suitedeuren met geslepen glas, het tegelwerk en de hoge plafonds.

De zonnige en tegelijk ook beschutte tuin is fraai aangelegd met een verhoogd terras, natuurlijke bestrating en border. De scheve vijg, hangmatbestendige appelboom en begroeide schutting maken de tuin weelderig groen. De stenen schuur vormt een eenheid met de rest van het huis.

De Nieuwe Koekoekstraat is gemoedelijk, autoluw en levendig met buurtrestaurant Guusjes, warme bakker Brandsma en muziekcafé Averechts. In vijf minuten wandel je langs het sluisje in de Koekoeksvaart via de Noorderbrug zo de binnenstad in. Het geliefde Griftpark – met o.a. speeltuin, kinderboerderij en natuurkern – ligt op slechts een paar minuten lopen.

Bekijk de woning alvast van binnen via deze virtuele rondleiding!


INDELING

Begane grond:

Entree, hal voorzien van authentieke tegelvoer (winckelmans), lambrisering van betonemaille, houten trap naar eerste verdieping.

De hal geeft toegang tot de fraaie kamer-en-suite met massiefhouten antieke vloer van Amerikaans grenen. De voorkamer heeft twee ingebouwde boekenkasten. De ramen aan voorzijde zijn voorzien van glas-in-lood. Vanuit deze kamer heb je vrij uitzicht de Van ’s-Gravesandestraat in. De achterkamer heeft dankzij een gezellige nis onder de trap extra breedte. Er is een vaste boekenkast, onverwacht grote bergruimte en een werkend rookkanaal voor een houtkachel.

Naast de aangebouwde serre bevindt zich de halfopen keuken. Deze is eenvoudig doch sfeervol en praktisch. Het keukenblok is voorzien van een beukenhouten werkblad met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, afwasmachine en kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een royale toiletruimte die deels in gebruik is als bijkeuken met daar ook de wasmachineaansluiting. De serre heeft openslaande deuren naar de prettige stadstuin. De vloer van de serre en keuken zijn hetzelfde betegeld als de hal.

1e Verdieping:
Royale overloop met lichtkoepel en hoge boekenplanken, thans in gebruik als werkkamer. Inpandige slaapkamer met grote lichtkoepel; het kajuitbed met bijbehorende kasten blijft hier achter. Door de lichtkoepels is de verdieping aangenaam licht.

De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van ramen met glas-in-lood. Verder in deze kamer op maat gemaakte banken met bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

Wetenswaardigheden:
+ Dankzij de serre en het vrije zicht aan de voorkant is de woonkamer verrassend licht.
+ In 2011 is het huis stevig aan- en ingepakt met als resultaat dat het energielabel van F naar B is getild. Daarbij zijn ook de ramen van de bovenverdieping vervangen en acht zonnepanelen op het dak geplaatst.
+ Bij de isolatie is de oorspronkelijke sfeer van het huis behouden. Zo konden aan de beneden voorzijde de oorspronkelijke ramen behouden blijven door het gebruik van monumentenglas, zijn om spiegeling te voorkomen de glas-inloodramen op beide verdiepingen aan de binnenzijde geïsoleerd en het dak juist aan de buitenkant zodat het balkenplafond zichtbaar bleef.
+ De aanpassingen hadden naast een toename in comfort ook een afname van de energiekosten tot gevolg: de huidige bewoner betaalt per maand minder dan € 65 waarvan € 5 voor elektriciteit.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via CV-combiketel Atag (bouwjaar 2011);
- Woonoppervlakte 77 m², inhoud 297 m³. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering;
- Energielabel B;
- Diverse originele details;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering eind juli.


Leuke woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 76 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 297 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2021 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag A244CL (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (7.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting hertalam Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 2716 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Nieuwe Koekoekstraat 100 in Utrecht 3514 EH Nieuwe Koekoekstraat 100 in Utrecht 3514 EH Nieuwe Koekoekstraat 100 in Utrecht 3514 EH

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Nieuwe Koekoekstraat 100, 3514 EH Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.