Van Scherpenzeel Makelaars

Vleutenseweg 273
3532 HE Utrecht
Tel: 030-754 06 40
Utrecht@vanScherpenzeel.nl
Kretadreef 38, 3562 VA Utrecht Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Kretadreef 38 in Utrecht 3562 VA

Omschrijving

Ben je op zoek naar EEN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET FIJNE BUITENRUIMTE? Kom dan kijken bij het appartement aan de Kretadreef 38!

Je voelt je direct thuis in het appartement op de 2e verdieping. Het complex is gebouwd in de periode tussen 1960 en 1970. Momenteel worden er opknapwerkzaamheden uitgevoerd aan de voor- en achterkant van het complex ten behoeve van de raamkozijnen. De directe omgeving is groen en kindvriendelijk te noemen, zo is er een voetbalveldje en een speeltuin tegenover het appartement en is het park 'De Gagel' met de fiets goed te bereiken. Voorts is ShoppingCenter Overvecht om de hoek waar je terecht kunt voor alle dagelijkse behoeften.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, brievenbussen, trappenhuis en toegang naar de bergingen op de begane grond.

2e verdieping:
Entree, hal met houten lambrisering, meterkast, praktische keukenruimte met keukenblok en gasfornuis. De keukenruimte is in tweeën gesplitst waardoor er een handige wasruimte is ontstaan met toegang tot het riante balkon.
Royale doorzonwoon-/eetkamer met volop ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eetruimte. De tussenhal biedt toegang naar alle slaapkamers, aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer en aan de achterzijde de kinderslaapkamer. Tussen beide slaapkamers in bevinden zich het sanitair. Er is een aparte toiletruimte met fontein, de badkamer bezit een enkele wastafel en doucheruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van witte betegeling.

Bijzonderheden:
- In het gehele appartement ligt een laminaatvloer en voor een groot gedeelte zijn de wanden voorzien van een behangwerk;
- Houten kozijnen voorzien van 3 dubbel glas;
- Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht;
- Servicekosten bedragen € 135,83 per maand, exclusief voorschot stookkosten zijn € 70,- per maand;
- Verwarming via stadsverwarming en warm water via centrale voorziening;
- Volop gratis parkeermogelijkheden voor de deur;
- Momenteel worden alle raamkozijnen aan de buitenkant geschilderd en nieuwe ventilatieroosters geplaatst;
- Actieve en gezonde VVE, stukken ter inzage op kantoor;
- Er geldt geen zelfbewoningsplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 79 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 267 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 135,83 Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie H Perceelnummer 2257 Index 221 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente UTrecht Sectie H Perceelnummer 2257 Index 271 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend